房贷贴息政策加速落地见效

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“这个政策真好，每个月能少还不少钱，实打实给我们家省钱了。”张女士是到郑州市务工的新市民，之前看中一套二手房，但迟迟未出手。让她最近下定购房决心的政策，是财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局9月29日发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。

自今年10月1日起，居民购房贷款贴息政策在全国范围内实施，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。政策发布后，各家商业银行迅速行动，进城务工、返乡置业等购房刚需群体，成为财政贴息政策最直接的受益者。“我们第一时间通过线上线下渠道做好政策宣传，让更多符合政策的客户都能享受贴息红利。今年国庆节期间，我们各家支行还到重点楼盘开展驻点服务，累计协助210余户购房客户完成了房贷面签。”中国农业银行河北邯郸分行个人信贷部经理李雷告诉记者。

44岁的陈先生是河北省邯郸市魏县人，常年在南方务工，国庆假期他返乡置业，计划向银行申请50万元住房贷款。考虑到陈先生假期停留时间有限，中国农业银行河北邯郸分行开辟了返乡置业绿色通道，按照贴息标准，陈先生5年可节省利息约2.5万元。陈先生感慨道：“银行员工把政策讲得明明白白，国庆放假也能顺利办贷款，每个月少还400多元，回家买房想了这么多年，总算要实现了。”

在少数民族聚居地区，中国农业银行四川凉山分行还组建了“客户经理彝汉双语服务队”，通过电话与上门走访相结合的方式，积极做好居民购房贷款贴息政策宣介。常年在外地务工的吉克先生是贴息政策的受益者，他说：“一直想在市里买套房，正好赶上国家的好政策，银行客户经理帮我算得清清楚楚，50万元的贷款，每个月能少还好几百元，压力一下子小多了。”中国农业银行四川西昌支行个贷中心客户经理沙琼表示，能用民族语言为返乡置业的彝族同胞讲解居民购房贷款贴息政策，让更多彝族同胞享受政策红利，心里总是觉得暖烘烘的。

除了服务返乡置业群体外，新市民也是金融机构服务的重点群体。长年在宁波市打拼的“新宁波人”彭女士在中国银行办理了42万元房贷，通过“免申即享”便捷机制，她按年化1%的标准享受财政贴息，首期预计减少利息约350元，5年贴息期累计可节省约2万元。“每个月少还300多元，虽然不是大钱，但用来买菜、给孩子添置东西很实在。在宁波奋斗这么多年，有了自己的家，又赶上贴息政策，心里特别踏实。”办理完贷款的彭女士开心地说。

招联首席经济学家董希淼认为，此次居民购房贷款贴息政策有利于降低刚需家庭购房和还贷成本，改善家庭现金流，稳定市场预期，提振住房消费信心，并对释放消费潜能、扩大内需产生积极影响，也有助于进一步稳定房地产市场。从政策力度和支持重点看，此次贴息属于精准滴灌而非全面刺激。政策聚焦新发放首套住房商业性个人住房贷款，设置建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、价格在150万元以下(含150万元)等条件，主要惠及二线、三线城市及以下城市居民刚性购房需求，重点支持中小户型、中低价位普通商品住房。同时，经办银行覆盖所有开展商业性个人住房贷款业务的银行，实行“免申即享”，银行按月收息时自动扣减贴息金额，操作便捷、覆盖面广，体现惠民生、保基本、广覆盖、促公平的政策导向。

中国银行相关负责人表示，接下来将持续做好财政贴息政策落地推广，扎实开展政策宣传、业务办理与服务保障工作，确保惠民政策精准触达、应享尽享，把政策红利转化为群众实实在在的获得感，以高质量金融服务助力居民安居乐业。

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