房贷还没放款利率降了怎么办?利率是按审批时还是放款时?小编搜集整理了相关资料，一起来了解下!
如果房贷还没放款，借款人还没签订合同，借款人可以和银行协商申请降低房贷利率，如果申请通过，可以节省一部分利息。
如果房贷还没放款，借款人已经签订了合同，那么房贷还是按照合同约定的利率执行，无法进行调整。如果房贷执行的不是固定利率，那么要等到下个重定价日才有可能会下降。
那么房贷的重定价日是什么时候呢，公积金贷款执行的是贷款基准利率，如果是存量住房公积金个人住房贷款利率，自下年度的1月1日起调整，如果是正在申请过程中的公积金贷款，利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。当然不同城市规定会有所不同，具体以当地政策为准。
商业贷款执行的是LPR+基点形式的浮动利率，基点是不变的，只有LPR才会边，这种房贷的重定价日每年的1月1日或者是每年贷款发放日期，如果LPR在重定价日的最近一个月下降了，那么房贷利率就会下降。
房贷利率是按审批后签订合同来定的。房贷利率其实通常都是在审批通过后，客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的，而不是等到放款的时候才定利率。不过根据央行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的。
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